Växthus bygglov fråga grannen

Kan min granne ångra sitt medgivande till byggnad närmare än 4,5 m ifrån tomtgränsen?

Hej! Tack till att du vänder dig till Lawline med din fråga.

UTREDNING

Den lagstiftning som främst behöver beaktas vid behandlingen av ditt ärende existerar Plan och bygglagen (PBL).

Måste ni flytta på växthuset?

I mitt svar utgår jag från att ert växthus inte krävde bygglov. till att få bygga en växthus närmare än 4,5 m från gränsen mot din grannes tomt behövs deras medgivande (9 kap. 4 § PBL). inom ditt fall förstår jag det som att grannen gett sitt medgivande mot byggnationen.

Lagtexten ställer inget krav på att medgivandet måste vara skriftligt. Även en muntligt medgivande är alltså bindande. Ur bevissynpunkt ägde det dock varit fördelaktigt om det funnits en skriftligt avtal. Bilderna vid era grannar när dem hjälper till att bygga växthuset skulle kunna användas som bevisning om detta uppstår en tvist. detta är dock inte säkert att en domstol bedömer det som tillräcklig bevisning.

Ersättning

Enligt friggebodsreglerna krävs inget bygglov för växthus, på upp till totalt 15 kvadratmeter. Du måste hålla dig 4,5 meter från tomtgränsen, om du inte får grannens tillstånd, och max höjd är 3 meter. Observera att 15 kvadratmeter är gränsen för friggebodarnas sammanlagda yta. 1 bygglov växthus mot vägg 2 Lusthus och växthus. Du kan behöva bygglov för att bygga lusthus eller växthus, men genom de så kallade attefallsreglerna och friggebodsreglerna räcker det ibland med att du gör en anmälan och får startbesked. Lusthus och växthus är så kallade komplementbyggnader. 3 bygglov växthus jordbruksfastighet 4 Det finns inga paragrafer som anger någon tidsfrist för grannen att inkomma med svar om ni vill uppföra en bygglovsbefriad byggnad. Om er granne dock vägrar lämna ett besked eller motsätter sig bygget kan ni istället skicka in en bygglovsansökan till kommunen. 5 För växthus upp till 15 kvm behövs oftast inte bygglov - men det finns undantag! Attefallsreglerna ger dig rätt att utan bygglov* bygga ett väggmonterat växthus på upp till 15 kvm och ett växthus på upp till 25 kvm. Och det fina är, att du både kan utnyttja Friggebodsregler och Attefallsregler på samma fastighet!. 6 Mer information om medgivande från grannen. Bygglov krävs. Om växthuset inte kan räknas som en friggebod eller attefallsåtgärd behöver du alltid söka bygglov. Inom byggnadsområden som ingår i kulturmiljöinventeringen, behöver du också alltid bygglov om växthuset är större än 15 kvadratmeter. Undantag från bygglovs- eller. 7 växthus utan bygglov 8 Även här gäller reglerna om 4,5 meter till tomtgräns. 9 Ett fristående växthus, orangeri eller vinterträdgård får uppföras på en maximal ytan av 15 kvadratmeter och. 10 Om frågan gäller ett pågående bygge på en granntomt, så kan du förutsätta att det inte finns bygglov. När kommunen utfärdar bygglov, så måste kommunen skicka ut det färdiga beslutet till grannar (OBS, gäller bara direkta grannar). Så har du inte blivit informerad om bygglovet, så finns det inte. 11 Det är inte en renovering att bygga om en pergola till ett växthus. Dina möjligheter ar utmärkt beskrivna ovan. Om 30 kvm = kräver bygglov. Edit pga korrekt svar nedan. 12

Om grannen inte svarar vid frågan om att bygga nära tomtgränsen

Hej!

Tack för för att du vänder till Lawline med din fråga!

Eftersom ni ska uppföra en byggnad aktualiseras plan- och bygglagen (PBL). Jag tolkar detta som att ni bör bygga en bygglovsbefriad byggnad, men eftersom den placeras nära tomtgränsen behöver ni grannens tillstånd. Det förmå tilläggas att även på grund av bygglovsbefriade anläggningar så ansvarar byggherren för att dem regler som finns följs.

Oavsett om växthuset likt ni vill bygga faller in under friggebodsregeln inom 9 kap. 4 § PBL, eller attefallshusregeln inom 9 kap. 4 a § PBL, kräver dock lagen att ni besitter grannarnas tillstånd för för att placera byggnaden närmare än 4,5 meter till tomtgränsen. Bestämmelsen om just 4,5 m till tomtgräns existerar dock en huvudregel, dock er kommun kan äga bestämt ett större alternativt mindre avstånd i detaljplanen. Det kan därför existera värt att kolla upp med kommunen, om er kommun har bestämt för att 3 m ska gälla och ni vill bygga växthuset just 3 m från tomtgränsen

Copyright ©cutarmy.pages.dev 2025